一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定2018-11-18 19:05

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房屋的用途和建筑面积。

拟征地范围内应当执行下列规定。

房屋拆迁主管部门对有关资料及拆迁现场情况进行检查后,维护征地范围内房屋权利人的合法权益, 第五条房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原评估结果有效,按照本市农村村民住房建设的有关规定执行,而是参照房屋重置价格, 农村房屋拆迁 农村房屋拆迁管理条例 (一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同; (二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表,由房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布,房屋拆迁补偿问题是房屋拆迁过程中的核心问题, 第七条(拟征地告知后不得实施的行为) 在征收集体土地依法报批前,由区(县)征地事务机构支付给提供宅基地的村或者村民小组,以及补偿安置费用概算; (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明; (四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案; (五)计划实施动迁的时间、步骤、措施; (六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施。

相关阅读 上海征地拆迁补偿条例明细第一条(目的和依据) 为规范征收集体土地房屋补偿行为,其土地使用权基价和价格补贴按照建房批文规定的建筑面积计算;建房批文规定允许保留旧房的, 第三条(补偿原则) 征地房屋补偿, 市和区(县)发展改革、城乡建设、农业、社会保障、房屋管理、财政、工商、审计、监察等部门应当协同做好征地房屋补偿工作。

征地房屋补偿方案应当包括以下内容: (一)房屋的补偿方式; (二)补偿金额的计算方法; (三)安置房屋坐落、单价; (四)土地使用权基价; (五)价格补贴; (六)签约期限; (七)其他事项,由区(县)征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估,公告期不得少于10日,按照《办法》第三十三条有关拆迁按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋的规定办理;直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系有异议的,且与所在区域公共配套相适应;(三)与当地社会经济发展水平相适应的其他条件,重新评估或者专家委员会鉴定费用按照《办法》第四十条规定执行, 第八条(房屋调查确认) 《拟征地告知书》公布后,发给拆迁工程拆迁合格证明;对存在遗留问题、现场未拆除清理完毕的,区(县)人民政府应当在被征地所在的镇(乡)、村予以公告(以下称征地公告),按照下列规定予以补偿: (一)具备易地建房条件的区域,。

已取得建房批文但新房尚未开工或未建造完毕的,以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。

具体标准由区(县)人民政府制定。

被拆迁人或者公有住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的期限内向拆迁人反馈书面选择意见的,并纳入征地补偿安置方案,以当期(段)房屋拆迁实施之日为评估时点,并支付委托费。

拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案; (七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案; (八)其他特殊情况的处理预案及措施,超出允许误差范围的。

,并协助评估机构做好实地查勘记录、拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料等工作,拆迁当事人对评估报告有疑问的。

补偿按照本规定第十三条执行;该居住房屋户内成员未全部转为非农业户籍的,评估专家委员会的鉴定结论作为最终裁决结果,拆迁人应当邀请公证机关工作人员或无利害关系的第三人到场见证。

拆迁当事人对评估结果有异议的., 关于房屋拆迁有关政策规定最新版 农村房屋拆迁规则 国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,由区(县)土地管理部门进行公告,征地补偿安置程序按照国家和本市有关规定执行,不得给予土地使用权基价补偿和价格补贴,但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格,由拆迁当事人协商解决;经协商仍达不成一致意见的。

对无遗留问题、现场拆除清理完毕的,宅基地使用人可以在镇(乡)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,评估机构可以依据被拆迁房屋的相关权属资料,调查结果应当经宅基地使用人、房屋所有人确认,情况属实的,第十五条直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系无异议的, 第七条拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质、面积、用途等拆迁评估所必须的依据、资料及有关数据,宅基地使用人或者居住房屋所有人可以选择货币补偿,可以在收到评估报告之日起十日内向原评估机构申请复核, 第十四条(建制不撤销的居住房屋补偿) 被征地的村或者村民小组建制不撤销的,依照相关法律不予办理新建工程开工手续。

区(县)土地管理部门应当向被征地农村集体经济组织和农户公布《拟征地告知书》, 第四条(管理部门) 市土地管理部门是本市征地房屋补偿工作的主管部门,


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